郑州二套房公积金贷款政策

郑州二套房公积金贷款政策：

一、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

二、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

三、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；

四、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

五、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

六、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

【拓展资料】

一、郑州首套房未还清能再买二套房么?

（一）伴随着二胎政策的全面开放以及买房首付比例的降低，买二套房的家庭也越来越多了，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清，算二套，那么在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准了。

（二）首套房贷款未还清，二套房是可以贷款的，首付仍享首套待遇即首付比例为20%，所以同样的道理，二套房在首套还未结清贷款的情况下也是可以申请银行贷款的。

（三）第二套房贷款首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

二、郑州买二套房有什么限制?

（一）政策公布，第二套房贷款首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

（二）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款首付款比例为30%。

（三）对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款首付款比例调整为不低于40%。

在现代社会，我们国家购买二套房时，并不是没有任何限制的，因为毕竟现在很多人的房屋来进行炒房，为了遏制这种现象的发生，国家对于购买二套房作出了明确的条件限制，比如说在郑州购买二套房的时候，必须是三个人以上，家庭住房建筑面积没有达到80平方米。

2022年郑州市公积金贷款条件是什么？

2022年郑州市公积金贷款条件

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付 法规 比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

2022年郑州市公积金贷款材料是什么？

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。

3、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。

4、《商品房买卖合同》原件3份（附《合同信息备案摘要》复印件2份）。

5、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。

6、借款人用于还款的银行卡原件及复印件1份。

注：①上述1-6项中所有复印件均需验证原件；二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上; 户口本复印件需含首页、户主页和本人页。

②非郑州住房公积金市级缴存户的，提供缴存地住房公积金管理部门出具的住房公积金贷款使用情况证明和缴存明细记录或提供证明事项告知承诺书（承诺书请在中心网站“便民服务”进行下载）及房管部门或不动产管理部门登记在夫妻名下的住房（含共有权房产）证明。

③购买二手房不提供第4项材料，但需提供原房产证，卖方夫妻双方身份证、户籍、婚姻等证明材料及《郑州市存量房买卖合同》原件2份、首付款资金监管凭证。以上材料复印件用A4规格纸张。

公积金个人消费贷款怎么贷？看看是否满足要求

;     很多人认为公积金只能用来贷款买房，但实际上远不止如此，公积金还能作为凭证去办理公积金个人消费贷款。有缴存了公积金急需****的朋友可以去试试，这里就来简单介绍下公积金个人消费贷款怎么贷，一起来看看吧。

公积金个人消费贷款怎么贷？

      公积金个人消费贷款，其实是以公积金为参考凭证申请的个人无抵押信用贷款，是只有缴纳了公积金的用户才能申请的。和一般消费信用卡贷款要求不同，公积金个人消费贷除了满足基本要求，还要参考公积金缴存时间、月缴存基数。

      1、其中公积金缴存时间，必须是连续缴纳中间不能断缴，一般至少要连续缴纳6个月以上，具体时间以贷款时间为准往前进行推算。比如申请贷款时间是11月6日，则必须要在5月6日就要开始缴纳公积金。

      2、公积金月缴存基数有不同的档次，档次越高基数越大，公积金个人消费贷款额度评估额度会比较高，最高为缴存基数的20倍左右。

      注意公积金个人消费贷大都是只有银行才能提供这类贷款产品的，所以要贷款是需要去银行办理。常见的公积金个人消费贷款有邮政储蓄银行、郑州银行、民生银行、中信银行、工商银行等银行产品，在申请前要咨询清楚所要办理的银行产品要求。

      通常申请人资质良好，提前半年到一年开始准备，保持公积金缴纳连续性，还是比较容易成功的。要提醒的是，公积金个人消费贷款只能用于个人消费，如旅游、装修等，要是放款后实际用途是投资、买房等，一旦被查出来很可能会被银行收回，并拉入黑名单。

      以上即是“公积金个人消费贷款怎么贷”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

公积金信用贷哪些银行可以做 这几家银行都可以去看看吧

公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。那么公积金信用贷哪些银行可以做？下面来看看。

1、农业银行—农行网捷贷。“网捷贷”是指农业银行以现金方式向缴纳公积金的优质单位客户和农行存量客户发放的信用贷款，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额个人消费贷款。额度最高30万元，年利率低至4%，先息后本，授信最长五年，一年一归本;纯线上，全自动，免担保，随心还，直接在农业银行的APP上就可以申请！

2、光大银行随心贷。GUANG大银行随心贷光大银行随心贷的服务群体是22-55岁的人群，主要面向公积金缴纳1000以上的客户和在GUANG大购买个人借款保证保险的客户。

3、交通银行好享贷。JIAO通银行好享贷纯信用贷款，额度随借款人的情况而定，还款期限在3-24期之间。

4、民生银行消费微贷。MIN生行消费微贷是民生银行推出的系列贷款产品，大家可以凭借自己的社保、工资单。纳税单等申请信用贷款。

5、兴业银行兴闪贷。兴闪贷：年化利率6%-8%，先息后本一年期或等额3年期。

6、中国银行—中银e贷。中银e贷是中国银行推出的全流程线上信用消费贷款，面向客群主要为缴纳公积金的上班族和中行存量客户，额度最高可达30万元，先息后本，贷款授信期限为12个月，授信额度有效期内可循环使用、随借随还，贷款按照实际用款天数按日计息;单笔用款可以采用到期一次性还本付息、按月付息到期还本等还款方式。

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