面对如今的高房价，很多打工人不得不选择租房过日子。在我国，租房缴纳房租的形式一般为押一付三或者押一付三。但是在韩国，却并不是这样。除了我们常见的月租房，还有一种全租房。那么什么是全租房呢？

韩国全租房房东赚什么

韩国全租房的房东赚取的也是租金，只不过是以另一种形式。韩国全租房出现的主要原因是高额的房产税，房东将空闲的房子以这种全租房的模式能够减轻房产税，全租房一般情况下需要一次性签订两年的合同，房东会一次性收取房子百分之三十左右的押金，这些钱两年后会全部退还，部分房东可能会拿这些钱进行投资等活动获得收益。

韩国全租房是什么意思

1、韩国全租房就是介于买房和租房之间，一般需要一次性给房东房价的三分之一左右作为保证金，签约两年，两年内没有月租，两年期满后，房东要把你的保证金全额退还给你。

2、韩国租房子分为两种，全税房和月税房，全税房就是您所说的全租房，就是您给房东一笔钱（不小的费用）你就可以住进这个房子，而房东可以用您的钱做生意什么的，您住的时间不限，在你要搬走的时候，房东将把你当时租房子的钱全额退还，月税房就和我们平时租房子一样，一个月一给钱那种。

看完之后，是不是有些蒙圈？按照全租房来看的话，房东好像是不挣钱的呀！但是细想，全租房需要缴纳房子的三分之一甚至一半的保证金，这个金额有很大了，并不是一般人能拿得出的。以上就是关于韩国全租房的一些介绍，希望对大家有所帮助。

刚需房是什么意思 买刚需房你需要注意什么

一、租房子办居住证需要什么资料

根据相关法律规定，“租房办理居住证需要什么资料”的解答如下：

办理居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

法律条文:

《居住证暂行条例》：

第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。

如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

二、北京办理居住证时租房合同要怎样写

出租方(甲方)：_____，男/女，号码___________________________承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________根据《中华人民共和国》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。第五条：期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日

三、伪造租房合同办理居住证违法吗

伪造租房合同办暂住证违法。办理暂住证需持合法有效的居民身份证以及房屋合法出租手续或协议，伪造租房合同办理暂住证的由公安机关给予警告责令改正，处200元以下罚款，有违法所得的没收违法所得。申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

四、北京办理居住证时租房合同怎么写

出租方(甲方)：_____，男/女，号码___________________________承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________根据《中华人民共和国》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。第五条：期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日

韩国的全租房和月租房是什么意思？

刚需房大家都不陌生。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，就是硬性的，必须需要的东西。举个简单的例子，车不买没事，你还可以坐公交，坐地铁，没有房子的话，你一时租房可以，但是你总不能租一辈子吧？因此买刚需房是时下很多年轻人的首要选择。

刚需房 大家都不陌生。从字面理解，“刚需”就是 刚性需求 ，就是硬性的，必须需要的东西。举个简单的例子，车不买没事，你还可以坐公交，坐，没有房子的话，你一时租房可以，但是你总不能租一辈子吧？因此买刚需房是时下很多年轻人的首要选择。

此外，具有这种刚性需求的买房群体就叫刚需一族，他们要买的房子就叫刚需房。 刚需族 一般具有两个基本特征：一是急需房；二是钱不多。

那么刚需房是什么意思？刚需 买房注意事项 有哪些？

刚需房是什么意思？

房产 商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。

为紧迫的需求

何为为紧迫的需求简单地说就是人的基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等，自然住房也列在其中。这对于没有房子的人们来说，对于仍然还住在租来的房子中的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。

没有弹性的需求

刚性需求的另外一个意思就是相对弹性需求而言的。弹性需求可以是变动很大的需求。比如旅游、度假、娱乐等，这些需求可有可无可大可小。但是刚性需求是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大。

买刚需房你需要注意什么

考虑因素之1：两点一线长短要合适

如果一个 楼盘 开盘 时刚好针对年轻人推出了中 小户型 的 房源 ，同时又公布了一个 诱惑力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的 购房 者虽然在东区上班，但房子买在西区，或者是出于对低价优惠区域的青睐，又或者是 开发商 品牌号召力令他们信服。

不过，无目前不容忽视的现状是论从 东部 到达西部，还是从西部到东部，无论是快速路还是其他道路， 高峰 期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也 可以称得上是磨难。

支招 ：“年轻的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上，对一生的发展都会有影响。”因此，年轻购房者在 选房 时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点买房。另外，选房时要跟着公交路线、规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。

考虑因素之2：未来孩子要准备

对此类因素考虑不周的购房者基本是初次置业的年轻人，因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上的选择权，以及更丰富的家庭生活经验。有的年轻人并非没有想到孩子日后的问题，但因为自身财力实在有限，已经顾不得考虑七八年之后这么久远的事情，只能在一个狭小的购房圈中做出选择。

支招： 如果年轻人购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子，就不能不考虑日后孩子的问题。

“ 新房 周边有没有或者社区在三五年之内会不会规划 配套 开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对资源的保障这些都是要买婚房的购房者在选房时考虑的问题。”业内人士认为，看房时如果听到售楼人员介绍周围的如何如何多，资源如何丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些的性质是公立还是私立，因为私立一般都很昂贵，年轻家庭很难负担。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区周边的二手房。但是，近年来一些好的周边的房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。

考虑因素之3：一碗汤距离挺关键

与父母同在一座城市生活的年轻家庭，离父母近点也应成为置业过程中的考虑因素之一。不过在房价、交通等诸多因素的排挤之下，与父母的距离就很容易被忽略。比如父母住在东部，而年轻人买房子时选在了西部，平时想到父母家就只能等到 ，有条件开车的家庭还好说，但父母想到子女家走动走动又变得极为不方便。多年前，日本提倡的“一碗汤”距离现在备受推崇，所谓的“一碗汤”距离，即子女与父母居住的距离不要太远，以子女从自己家中给父母送去一碗汤，到父母处不凉为标准。

支招： 居住得离父母近点有很多的好处，一来各自有独立的空间不会互相打扰，二来可以相互照顾。并且作为当下的年轻人来说，时常因为工作繁忙顾不得家务，而如果距离父母比较近，下了班之后还能有个蹭饭的地方。另外，现在年轻家庭夫妻双方大多都有工作，日后照料孩子需要父母的帮助。因此选房时要尽可能父母，或是沿着方便父母乘坐公交的线路选房。

考虑因素之4：社区配套要完善

的房子 保值 毋庸置疑，但坚挺的高价令大多数人望尘莫及;偏城区的房子已成为刚需人群的购买重点，但是由于缺乏对 住宅 价值评估的准绳，“刚需”族群却无从下手。

很多 小区 楼盘像是美轮美奂的艺术品，但急需 一瓶 酱油需驾车半 才能买到，亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店。

支招： 对于刚需客来说，买房的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。开发商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解;另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，考察整个社区的规划重要。

韩国的全租房意思就是在付给房东一笔钱之后，就可以住进这个房子，但是房东可以用您的钱做生意，此外，房客住的时间不限，在房客要搬走的时候，房东将把你当时租房子的钱全额退还。

月税房的意思就是通常的每月付一次房租，但是不可以退回。

扩展资料：

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

参考资料：

-房屋租赁