法律主观：

实践中，不少租房者都遇到过被中介欺骗的事情，因此大家在找中介租房的时候，一定要注意以下事项：1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接****。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

一、租房找中介要注意的事项1要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质;2不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境;3如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金;4注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据;5要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认。二、房屋出租后还能抵押吗出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后，也不影响租赁合同的履行。为此，《最高人民**关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。

找房产中介租房必须注意的九个事项是什么

找不到个人房源时，估计也只能通过中介了，通过中介租房，你需要重点考虑以下几个方面

 1、中介公司口碑

选择中介时，最好选择口碑好、信誉度高的，可以通过工商管理局查看中介登记信息和信用情况，然后就是通过网络了解中介口碑、评价，看看是否符合预期。

主要防止遇到黑中介，避免不必要的**。身边朋友有遇到过类似情况，租房前说的天花乱坠，什么东西缺都能给你办置，一切好说之类的，签完合同交完钱就不认账，非常难处理，最后不了了之了。

2、聪明一些

主要说的就是心态问题，刚出校门的毕业生租房，很容易受到中介人员的忽悠、画大饼，对于中介说出的话，自己不要过分相信，有疑问可以找中介人员问清楚，不要稀里糊涂就签合同。记住一句话：人心险恶！

3、找多个中介公司问价

毕业生租房，关键在于费用问题，不同的中介，收费也不相同，多问几个中介公司，看看他们提供的房源和报价，从中选优。

我当初在租房平台找房子就是这么做的，在自己合理租金范围内，选择环境、电器、周边设施、交通好的地段租房，这样过的也舒服些，更避免自己花冤枉钱。

另外，也不要忘记他们的口碑和评价哦，综合考虑！

4、费用相关

一般中介租房会有押金费、物业费、中介费、租金用等组成，我老家这边中介费是租金的一半，在签约前，一定要问清楚，除了上面的费用外，还有没有额外其他费用。

防止在签约时，突然冒出一笔费用，若因为自己不仔细，多给中介转钱了，就麻烦了。遇到难缠的中介，这笔钱很难完整退给你。

5、房屋情况

在中介陪同看房时，一定要好好检查下门窗、网络、灯光，卫生间马桶、厨房燃气还有房屋内的家具，主要看它们是否工作正常，墙面是否返潮、漏水等。如果有故障，待中介修好后重新看房。

这方面毕业生很容易被忽悠，比如中介说你交钱后都给你弄好、你要什么家具后期可以免费给你换等等。

等真正签约后，恐怕就很难履行了。遇到不好的中介，即使你举报也没用，最后只能白白浪费钱。

 6、明确签约对象

因为有的房子是房东通过中介租出去的，有的则是中介把房子承租，然后租出去。最好在租房前就问好。

个人感觉与房东签约最好，这样有什么问题，你就可以与房东沟通了，中介只是起到媒人作用。

如果是与房东签约，房东不能到现场的，可以要求查看房东委托书、房产证名字和身份证等信息。

如果是与中介签约，那签约合同条款需要自己多多注意，自己留个心眼。

 7、租房合同仔细看

租房合同是非常重要的，中介的坑往往这个时候也会埋进去，一定要仔细看每个条款，尤其是费用、违约等详细看，如果自己把握不好，可以找同学或者同事陪着你去看。

遇到中介催，你也不要管，更应该把合同看仔细，遇到疑问抓紧问。

以上就是与中介租房的小小建议，如果网上租不到房子，也可以考虑去线下社区、公告栏去找，总会找到的，祝你毕业早点找到房子哦~

通过中介租房注意事项有哪些？

有人的地方就有“江湖”，或者说有利益的地方就有“江湖”。随着我国房地产市场风风火火地发展，也衍生了数不清的房产中介公司，它们的公司规模、发展理念和员工素质也是参差不齐的。今天小编就和大家一起来聊一聊，找房产中介租房必须注意的九个事项是什么一起来看看吧。

一、找房产中介租房注意事项(1-3)

1、找房产中介肯定是要找大型、正规的企业，签订规范的租房合同，明确各方的相关责任，避免陷入黑中介泥潭不能自拔。

2、保管好租房期间一切的交费收据和发票，避免发生纠缠不清的事情。

3、和房产中介公司核实房源的基本信息，务必做到准确无误，对于房源有损毁或者问题突出之处，保留相关的证据。

二、找房产中介租房注意事项(4-6)

4、和房产中介公司验房的时候，对于损坏的家具进行拍照留存，有需要修理或者更新的部分及时提出来，由房产中介公司督促房东进行整改。

5、和房产中介公司一起，制定严格的租金、退房押金等一系列合同条款，避免发生后续**，如果发生**制定相关的解决途径和渠道。

6、需要对出租房进行装修和改造的情况，需要预先给房东或者房产中介公司打招呼，对于他们同意的内容提出书面材料并让他们签字盖章。

三、找房产中介租房注意事项(7-9)

7、在房产中介公司的见证下，明确房屋物业费和其它房屋公共支出费用的承担主体。

8、和中介公司明确好相关的费用，比如说找房费用和租房成功以后的中介费用，找房不成功则不用给钱。

9、房租租赁成功以后，大门一定要记得换锁，避免房东或者中介公司进进出出，影响承租人财产安全和个人隐私受到侵犯。

文章小结：以上就是关于“找房产中介租房必须注意的九个事项”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找行业内资深人士进行咨询。

租房找中介注意事项

中介租房适合时间紧精力少预算充足的人，打算合租的最好先找好室友。

1先说优势，大部分初次租房的人都会选择中介，房源多，信息全面，还有人带看，帮忙推荐房源，省时省力。

2中介租房劣势就是贵，中介费一般半个月的房租，你在线上看到的房子也可能已经没了，中介租房一般是整租的，如果不是几个人约好了一起合租的，时间性格等都合适的室友也不好找。

中介租房注意事项：

1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介。

2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。

4、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。

5、仔细阅读合同条款，主要包括：

1）房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。

2）租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还）。

3）合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。

4）房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳（若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金），合同盖章请看好盖的是谁的章。

6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，最好能有中介业务员在侧。

7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。

8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。

9、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。

小心假房源信息陷阱

在报纸、街头**或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。

应对方案：可以通过以下方式了解市场价格，便会对虚假报价具有免疫力。

方式一：咨询正规中介公司。

正规中介公司不会搞那种骗人的小伎俩，在房屋的租金上十分透明。并且店员及经纪人都受过专业培训，十分了解市场行情，所以可以较准确地估算出您需要房屋的租金，也可以登陆大型网站，例如房天下，查看相关区域租金。

方式二：向有租房经历的人讨教。

如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

租房找房是个十分痛苦漫长的过长，相信不少人纠结过租房要不要找中介这个问题。虽然租房子有很多途径，自己找、找中介、朋友介绍、社区物业介绍等等，但是中介一直是租房路上不可避免的要接触的对象。租房到底要不要找中介，到哪找好的中介，找中介租房需要注意什么问题呢？

租房要不要找中介，什么情况下可以找中介

由于中介行业的不规范，很多人对中介存在一些偏见，而且为了省下中介费通常人们在租房找房时会第一时间选择自己找房。然而，的租房信息让租客很选择，而且租房信息中充斥着各种虚假信息，广告、诈骗等风险随之而来，在经过尝试后，人们很快发现，租房似乎找中介更靠谱点。对于时间充足，不嫌麻烦的人来说，自己找房可以省下不少中介费用。而对于急着租房又嫌麻烦的人来说，租房找中介是个不错的选择。

租房找中介有哪些好处

中介公司一般扎根于社区，经营范围一般局限于一定范围内，对于想找某个特定区域房子的人来说，租房中介是很好的选择。租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择，对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。租客只需将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选复杂的信息，十分省心。而且不少好的中介公司还提供后续的各种物业服务，比如换灯泡、修家具等，让租客感觉十分方便。

到哪里找好的租房中介

要找中介公司租房，主要有两个途径。一，通过网上中介发布的信息咨询中介。中介公司为了业绩，一般会在各大租房平台上发布租房信息，而且网站上一般都会有注明那些是中介，租客可以在网上挑选。二，通过门店找中介。中介公司一般在社区设有门店，租客如果想租某个区域的房子，可以在这个区域内转转，总能发现几个中介门店。那么怎样辨别中介的好坏呢？可以通过以下几个方面辨别：1、网上发布信息的真实性，如果在网上看到房源在电话咨询时被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在发布虚假信息揽客。2、门店不正规、业务人员不专业的、无营业执照的好不要找。3、可以在网上搜索中介的相关评价，辨别中介的好坏。

租房找中介的注意事项

1要选择正规的房屋中介机构，可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况，了解公众对该中介机构的评价。另外不要过份依赖租房中介公司，切勿轻信中介人员的信口雌黄，一定要实地看房，了解房屋的真实情况。要了解清楚租房合同是与谁订立，是与房东签还是与中介公司签。签约时要仔细查看房产证、房屋租赁委托书等相关证件，防止被骗。后要保存好的书面材料，大限度的保障自己的权益。

总结：随着租房中介行业的不断规范和从业人员素质的提高，租房找中介使得租房变得更加省心和便捷，人们对于中介的认识也越来越改善。其实，租房找不找中介要根据自己的实际情况，有时间不嫌麻烦就自己找，想省心省事就可以找租房中介。找中介租房时一定要注意防骗，保护自己的权益。