买二手房要交的税如下：

1、契税

首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为15％。

二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

2、增值税及其附加税

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为56％（增值税税率为5％）。

不动产证满2年：免征增值税。

3、个人所得税

个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。

满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。

4、中介费

在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。

5、印花税

印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。

印花税相关规定：

非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x005％，权证印花税5元／本。

住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元／本。

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。

买二手房子要交哪些税收

　　如今房屋的限购政策、楼盘开发的限制政策都在无形中促使着二手房交易市场的火爆，我们知道购买新房要交很多的税种，二手房很多的税已经交清，那么买卖二手房要交哪些税哪些税种属于买方缴纳哪些税种又属于卖方缴纳但是市场上一般二手房的买卖需要交的税是由双方协商缴纳的。下面小编给大家介绍一下买卖二手房交哪些税

　　一、契税

　　契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

　　2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照15%缴纳;

　　3、以下情况按照3%缴纳：

　　(1)144(含144平)平方以上;

　　(2)买方不是首次购房;

　　(3)**;

　　(4)非普通住宅(商业用房)

　　二、营业税

　　营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。

　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

　　2、房产证不满2年，按照555%缴纳营业税;

　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)税率555%

　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)税率555%

　　三、个人所得税

　　个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。

　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)税率20%

　　四、其他费用相对较少

　　交易费：6元/平方房屋平方数

　　工本费：一个证件80元;二个证件90

　　评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)

　　抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)

　　购房证明：20元一份，一般需开3份

　　公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)

　　二手房交易不同于新房的交易，国家在收取的税种方面也有所不同，主要是会增加几种税种。小编建议在购买二手房时最好找一个房屋中介，这样很多的税种什么时候缴纳，中介都会帮忙搞定，自己也不要担心漏税的情况。这样二手房的交易也更有保障。小编在上文中介绍了买卖二手房具体要缴纳的各种费用明细，大家可仔细查看，以作了解。

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买二手房要交什么税

二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的55%；个人所得税，房屋出售所得收益的1%；土地增值税，房屋出售所得收益的1%；印花税，房屋出售所得收益的005%。

二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是15%。二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的005%；房屋评估费用，购得房屋评估值的05%；产权变更登记费用。

二手房买卖合同的相关说明

二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。

约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：

1、买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来；

2、出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。

另外，现在人达成房屋买卖合同，约定定金已经变成普遍现象，所以若是在二手房买卖合同中约定了定金，要注意以下几点：

1、约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款；

2、约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。

如果想在一个地方立足，买房是一个基本的条件。二手房就是一个不错的选择，虽然会交一些税费，但是性价比还是不错的。不过购房者的每一步都要小心谨慎，避免被坑，购房者有必要学习买房常识。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

买二手房要交哪些税？

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目前的房价都比较高，所以很多人考虑购买二手房来缓解目前的购房压力，购买二手房和新房同样要交各种各样的税。那么买二手房要交什么税呢？下面就跟小编一起来看看吧。\r\n一、买二手房要交什么税\r\n买二手房要交以下税：1契税：如购买的是首套房，90平方米以下按照1%缴纳，90平方米以上144平方米以下按15%来缴纳；2营业税：由卖方缴纳，房产证满两年，144平方米以下免征，房产证不买两年，按555%来缴纳；3个人所得税：一般由卖方缴纳，房产证满五年，且是唯一住房免征，未满五年不是唯一房产按1%来缴纳。\r\n二、购买二手房该注意什么\r\n1 确定房屋所有权是否真实、完整、可靠\r\n根据国家相关购房规定，房屋在售出之前要获得房屋所有人的同意，如果还有共有人，应获得共有人的同意，没获得同意就出售的话，购房合同属于无效。其次还应查看房屋有没有其它的债权和债务**，一定要卖房者出示合法的房屋所有权证。\r\n2 确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样\r\n二手房合同中的出售面积只能是产权证上的面积，其它的面积是不计算在内的。\r\n3 双方是否履行二手房的程序\r\n购买二手房，同样要签订购合同，同时还应到房屋所在地管理部门，办理已购住房的出售登记、过户等，这些手续是不能缺少的。其次双方要办理产权转移，这样房子才能真正的过户到买方的名下。\r\n4 了解屋内设施的交验细节\r\n在购买二手房时，有的卖主户口头承诺把家电送给买房者，但是最后这些费用也计算在里面，或者是等到搬进去时，家电已经被搬走。所以购买二手房时要注意屋内的设施，以及交接的细节等。\r\n编辑总结：以上就是关于二手房要交什么税的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

算一算你家装修要花多少钱

在购买二手房时，要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。

一、契税

      契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

      当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1%;当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%。

二、个税

      个税，也就是个人所得税。

      当二手房房屋面积小于144平米时，个税税率是1%;当面积在144或超过144平米时，个税税率是15%。

三、增值税

      增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税。

      当不动产证未满2年时，增值税及其附加税税率是56%;当不动产证满2年时，免征增值税。

四、营业税

      营业税是对那些提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额来进行征收的一种税。

      当个人对外销售的住房购买不到2年时，会全额征收营业税;当个人对外销售的住房购买达到2年或2年以上时，是免征营业税的。

五、印花税

      印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

      二手房的印花税是按照房屋全款的005%缴纳的。