南宁限价商品房可以买卖吗

我国有相关法规：现在，限价房是可以出售的。1、申请人所购限价商品住宅，在取得不动产转让完税凭证或持有期届满5年后上市出售，在同等条件下，由市住房保障部门或市政府指定的单位优先回购。

2、市政府不进行回购并上市交易的，转让企业应按照房地产交易的契税价格和原配售价格差额的30%向市政府缴交土地价款等上市交易调节款，限价商品房受到政府定价的影响，在价格上具有很大的，购房者在购买时要注意相关配套设施的情况以及房屋周边环境问题。

限价商品房买卖政策是怎样的

1、购买人在取得产权证明后五年内不能将所购住房进行转让，如确需要，可到户籍所在地县住房保障主管部门申请回购，回购价格将根据原房价和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2、购房人在取得产权证明后五年内，将其购买的住房，按当时同地段的普通商品住房与限价商品住房差价的一定比例缴纳土地等价款。现在，缴纳的费用是35%。

3、如果你想要购买限价商品房，必须要看你购买的限价商品房有没有超过五年的期限。只要达到五年，就可以出售。

4、限价商品住房购买者在交付日期后一年内未能入住，应按照合同规定收回房屋，收取违约金，并对其承担相应的法律责任。

南宁限价房补差价怎么算

哪些人可以申请南宁限价房南宁限价房申请购买条件有哪项如何去办理申请呢南宁市限价房供应对象有哪些以下是小编查找整理的资料,希望可以帮助需要的朋友。

参考资料:南府发〔2009〕61号南宁市限价普通商品住房管理暂行办法。

南宁市限价房限价住房销售须限定销售对象。申请人可以个人或家庭户名义申请购买。

同时符合以下条件的对象,可以申请购买一套限价住房:

(一)以个人名义申请购买的,申请人属于本市城区范围内城镇户口;以家庭户名义申请购买的,家庭成员中至少有一名成年人属于城区范围内城镇户口,并以其为主申请人。

(二)以个人名义申请购买的,申请人及其配偶和未成年子女在本市城区范围内无自有产权住房;以家庭户名义申请购买的,其家庭成员在城区范围内无自有产权住房。

(三)以个人名义申请购买的,男性年满25周岁,女性年满23周岁。以家庭户名义申请购买的,主申请人为成年人。

(四)以个人名义申请购买的,按其本人及其配偶的收入合计,人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的15倍(有未成年子女的可列入计算人均年收入);以家庭户名义申请购买的,家庭成员人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的15倍。

已办理《商品房买卖合同》登记备案尚未办理产权登记的,以及在本市城区范围内购买过住房(含经济适用房)或建有自有产权住房,但已转让的,视为已有住房。

以个人名义申请购买,若申请人及其配偶已承租公有住房的,或以家庭户名义申请购买,若家庭户成员已承租公有住房的,购买限价住房时,应当退回承租的公有住房。

符合以上规定条件的申请人,有下列情况之一的,可优先购买:

(一)国家规定的重点优抚对象;

(二)已通过经济适用住房购买资格审核取得经济适用住房准购证,自愿放弃购买经济适用住房的;

(三)因城市建设规划需要而被**住房,按规定取得**证明可以购买经济适用住房,但自愿放弃购买经济适用住房的;

(四)单亲家庭提出申请的,主申请人年满30周岁。

以家庭户名义申请的,家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。

以个人名义申请的,经审核合格购买一套限价住房后,申请人和配偶及其未成年子女不得再另行以个人名义或家庭成员名义申请购买限价住房。

以家庭户名义申请的,经审核合格购买一套限价住房后,已列入申请的家庭成员不得再另行申请购买限价住房。

经市人民政府认定为本市承接东部产业转移引进的重点发展产业的企业,在本市投资额达1亿元人民币或等额外币以上,且建设项目已按法定程序取得《建设工程施工许可证》实施开工建设(商业企业取得工商营业执照且已开业)的,其中层以上职务管理人员,可不受本《办法》第十七条规定的户籍、年龄和收入的条件限制,允许在本市购买一套限价住房。

市发展改革、招商促进等部门制订确认符合前款规定条件人员的具体办法,报市人民政府批准后实施。

按照《中共南宁市委、南宁市人民政府关于加快人才引进与培养的若干规定》(南发[2000]26号)及《中共南宁市委办公厅、南宁市人民政府办公厅关于建设南宁市人才小高地的意见》(南办发[2005]80号)引进的人才,可不受本办法第十七条规定的户籍、年龄和收入的条件限制,允许在本市购买一套限价住房。

市人民政府可根据本市社会经济的发展情况、房地产市场供求情况、城镇居民住房和收入情况、限价住房的用地供应情况以及保障性住房范围和标准等因素,按照循序渐进、优先满足自购自住需求的原则,适时调整限价住房销售对象的条件和标准,并向社会公布。

购房申请人应当按规定的时限和方式提交购房申请,并提供以下证件和材料:

(一)南宁市限价住房购房申请表;

(二)户口本和家庭成员身份证明;

(三)本人婚姻状况证明文件(属以家庭户名义购买的,需提供家庭成员婚姻状况证明文件);

(四)本人及家庭成员所在工作单位或户口所在地街道办事处出具的收入、住房情况证明;

(五)其他需提交的证明材料。

购房申请人须如实填报和提交材料,并书面承诺所提交的购房申请和提供的证明文件、材料真实无误,同意协助有关部门核查有关情况。

属以上条件规定的购房申请人,除提交以上规定的证件和材料外,还应提交以下证明文件或材料:

(一)属国家规定的重点优抚对象的,应提供市民政管理部门出具的证明文件。

(二)属已取得经济适用住房准购证的,提交经济适用住房准购证,并签署自愿放弃购买经济适用住房的书面承诺。

(三)属已按有关规定取得**证明可以购买经济适用住房的,提交**证明,并签署自愿意放弃购买经济适用住房和申请承租廉租住房的书面承诺。

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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南宁园博园附近的楼盘有哪些

计算出实际成交价格与限价房价格的差额。

南宁限价房补差价的计算方式是：首先，计算出实际成交价格与限价房价格的差额；其次，根据当地政府规定的补差价比例，计算出补差价的金额；最后，将补差价金额支付给买方。

南宁，简称“邕”，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市，国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城市、西南地区连接出海通道的综合交通枢纽。

南宁凯旋一号基本信息有哪些

南宁园博园不但环境优美，而且地理位置优越、交通便利，可快速达到任何地方，因此附近的楼盘也受到人们的关注。那么南宁园博园附近的楼盘有哪些呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

南宁园博园附近的楼盘有哪些：

一、大唐盛世

最新动态：13#楼60-130㎡房源在售。

：400-890-1122转72405。

楼盘地址：邕宁龙岗新区龙祥路38号。

项目亮点：

1、自带小学，邕宁高级中学，可解决孩子上学的问题。

2、比邻万达茂、太古城、龙岗市场，可解决您生活所需。

3、坐拥“双江六公园”生态区。

4、坐42路、209路公交车可达到，并且还有地铁4号线(在建)。

二、龙光玖珑台

最新动态：主推28-40㎡房源，另推15#、20#楼89-112㎡高层带装修户型在售。

：400-890-1122转72549。

楼盘地址：邕宁龙岗新区江湾路2号。

项目亮点：

1、临近五象第三实验小学、南宁十六中、良庆中学、三美学校五象校区、五象湖小学。

2、比邻五象航洋城、万科中心、宝能中心、恒大国际中心、五象绿地中心、五象梦之岛、特色商业街、东盟饮食一条街等众多大型商场，让您畅想购物的乐趣。

三、合景天峻广场

最新动态：15#楼71-117㎡住房在售，另有40-70㎡的商铺在售。

：400-890-1122 转72717。

楼盘地址：南宁市五象新区龙岗大道2号。

项目亮点：

1、临近邕江和滨江公园，环境优美。

2、拥有地铁4号线和8号线，交通便利。

3、内配游泳池、网球场、篮球场、健身房、儿童娱乐场等娱乐场所。

文章总结：好了，关于南宁园博园附近的楼盘有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩内容为您奉上。

南宁凯旋一号是由南宁大西洋置业有限公司开发的项目，那么，南宁凯旋一号基本信息有哪些？南宁凯旋一号配套信息有哪些？与南宁凯旋一号同价位楼盘有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、南宁凯旋一号基本信息有哪些

指导价格：约30000元/㎡

时效：19418 - 19518

开盘时间：2016年10月01日

入住时间：2017年12月23日

物业类型：普通住宅

占地面积：2853048㎡

建筑面积：20390026㎡

产权：70年

户数：364户

容积率：38

绿化率：47%

开发商：南宁大西洋置业有限公司

物业公司：大西洋物业管理有限公司

预售证：南房预字(2016)第035号

建筑类别：高层项目

地址：江南区江南大道1号法兰西文化中心

装修情况：装修

售楼地址：江南区江南大道1号法兰西文化中心

二、南宁凯旋一号配套信息有哪些

车位总数：1060

车位配比：1:1

物业费：5元/m²/月

内部配套：2万㎡(建面)“椰风海韵”园林景观

道路交通：97路，205路，71路(江北津头路口站)；802路，607路(白沙桥南站)；701路，35路(江北津头路口站)

周边商业：集红酒雪茄吧、大小中餐包房、KTV、茗茶室、西餐厅、露天咖啡吧、瑜伽形体房、干湿蒸房、足浴、SPA房、美发、保健**、恒温泳池等配套。

周边景观：邕江 南湖公园、五象岭森林公园

周边公园：南湖公园、五象岭森林公园

周边医院：303医院 周边学校： 天桃学校、南宁三中

三、与南宁凯旋一号同价位楼盘有哪些

1、保利君悦湾

项目地址：南宁柳沙半岛荔滨大道(区党校旁)

2、华夏院子

项目地址：南宁市昆仑大道499号

3、招商境界

项目地址：柳沙半岛柳和路与荔滨大道交汇处

小编总结：有关南宁凯旋一号基本信息有哪些，南宁凯旋一号配套信息有哪些以及与南宁凯旋一号同价位楼盘有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。