现在，很多业主朋友都是买房，对于那些交房时需要缴纳的费用一无所知，这就让部分开发商和物业公司有机可乘，乱收取业主费用。想要避免此类事情的发生，业主朋友们首先要做的就是了解交房时需要交哪些费用。那么新房交房都有哪些费用？接下来小编将为大家分享收房费用有哪些，希望能够为大家提供到帮助。

一、新房交房都有哪些费用—物业费

普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

二、新房交房都有哪些费用—维修基金

维修基金和物业费不同，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金，该基金应该交给小区办。

三、新房交房都有哪些费用—契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳。除税务机关，任何单位无权代收。等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

四、新房交房都有哪些费用—产权代办费

业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

以上就是关于新房交房都有哪些费用的相关介绍，希望能对大家有帮助！

小区除了物业费还要交什么

对于买房的人来说，相信大部分人都是次买房，所以很多人对于交房要交哪些费用还不是很清楚。那么新房交房都要交哪些费用呢？为了解决业主朋友们的疑惑，接下来小编将为大家介绍交房要交哪些费用，希望能够帮到大家。

一、新房交房都要交哪些费用—维修基金

维修基金大家知道吗？维修基金和物业费是不一样的，它指的是住宅的共用部位和共用设施设备等保修期满后的大修、更新和改造等。这比费用是任何房地产开发商和物业公司都没有权利和资格收取或者代收的，并且这个维修基金需要交给小区办理。

二、新房交房都要交哪些费用—契税

契税指的是业主取到房子产权证时向国家缴纳的税费。缴纳时间为：契税只能在过户时缴纳，除了税务机关，任何单位或个人都无权代收，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理就行了。

三、新房交房都要交哪些费用—物业费

物业费大家都非常熟悉了，普通小区缴纳一年以下的物业费是不算违规的。物业管理服务收费实行的是明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布，切勿听信他人。

四、

新房交房都要交哪些费用—

房屋产权登记费

有的开发商是时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

以上就是关于新房交房都要交哪些费用的相关介绍，希望能对大家有帮助！

新房交房时候应该缴纳哪些费用，收房必看！

法律分析：暖气费、垃圾处理费、水电费、车位管理服务费。

法律依据：《物业服务收费管理办法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

我们辛辛苦苦买完房，以为会轻松到手，你想的太简单了，在收房时候我们还需要多项的手续，其中很重要的一项就是，缴纳相关费用，不要小瞧这几笔费用，这也是不小的数目啊，下边就让我们来看看新房收房时候我们需要缴纳的相关费用有哪些！

一、新房交房时候需缴税费

1、房屋契税

房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么**。即便是被**户，也需要先缴纳契税，然后再凭**协议办理退税。

税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按15%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金

公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。

税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，

商品住宅维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米；

无电梯框架结构住宅——55元/平方米；

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，

收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费

新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。

2、供暖费

北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。

三、新房交房开其他费用

1、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。

2、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。

3、购买车位款

一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。

（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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