新房要交的税费有房产税、营业税、契税。

1、房产税

房产税是的征税对象为房屋，是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的，向房屋产权的所有人征收的一种财产税。

2、营业税

营业税是对出售房地产的单位和个人的营业额征收的一种税种，属于流转税体系中的一项主要税种。营业税由卖方按56%缴纳，满五年后可减免。

3、契税

契税的征税对象是所有权发生变化，转移变动的不动产，面向产权承受人收取的一种财产税；买房时缴纳是按评估额百分之一至三缴纳，90平米以内的面积第一次购房款的百分之一，90平米至144平米面积而且是首次者15%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

买房需要注意的事项：

1、懂点买房知识

首先购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。

2、明确购房需求

对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

购买新房需要交哪些税费？

购买新房所需要缴纳的税费主要就是契税，房屋维修基金和物业管理费，当然还有一手部分的交易费用，基本上可以忽略不计，其中比较多的就是契税和房屋维修基金，是两种必须要交纳的费用，如果在购买新房之后这两项费用没有缴纳的话，是没有办法办理房屋所有产权证的。

契税的缴纳主要是根据房屋的面积来进行计算，首次购房按照房屋总额到1%~3%收取，房子的面积越大，征收的契税比例也就越高，超过144平米的住房是按照3%收取的低于90平米的住房是按照1%收取的，如果所购买的房子是商业住房，也就无法享受购房的优惠政策，无论面积大小是多少，都按照3%收取契税。

住房维修基金是按照总房款的2%或3%收取，住房维修基金在收取之后是用于房屋的维修和其他公共设施设备的维修。

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买新房要交哪些税费：

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅15%，超过144平米3%，非住宅3%。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的005%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；

4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。

5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月；

6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；

7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/_；非住宅建筑面积X11元/_；

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