根据您提供的资料：8w左右的人口，估计是2，3线城市

因此可以推算人均消费处于中低档

既然店面位置不是很理想，因此广告宣传方面力度要比别人做的多

再就是关于行业的选择，您说周边商家零散，估计是新开发的一条街，或者是周围在修路。广大的消费群里不熟悉，需要把这个街道的特色整合起来，给人们树立一种理念。

根据你店面的位置，建议做一家婚庆服务方面的行业/快餐/布料店之类。

面积中等，上下两层，如果做婚庆，下面接待，上面就是影棚

如果是快餐，上下皆可。

上面住人也不错。

按照长线眼光来看，此地有升值空间，实在不行租赁出去也是不错的选择

二楼商铺的四点优势是什么？商铺类型有哪些

　　五金工具标准件可以，生意会不错。五金工具（TOOLS&HARDWARE）是指铁、钢、铝等金属经过锻造、压延、切割等物理加工制造而成的各种金属器件的总称。五金工具按照产品的用途来划分，可以分为工具五金、建筑五金、日用五金、锁具磨具、厨卫五金、家居五金以及五金零部件等几类。五金工具包括各种手动、电动、气动、切割工具、汽保工具、农用工具、起重工具、测量工具、工具机械、切削工具、工夹具、刀具、模具、刃具、砂轮、钻头、抛光机、工具配件、量具刃具、磨具磨料等。在全球销售的电动工具中，绝大部分是从中国生产并出口的，中国已经成为世界主要的电动工具供应商。

商铺的二层可以干什么？

如今很多城市发展都是比较快速的，在一些城市经常能够看到一些大型的综合商场，它给人们的生活也提供了很多的便利，一些大型商场一般都是好几层的商铺，而2楼商铺是很多商家会选择的铺面，那么二楼商铺的四点优势是什么？商铺类型有哪些？

如今很多城市发展都是比较快速的，在一些城市经常能够看到一些大型的综合商场，它给人们的生活也提供了很多的便利，一些大型商场一般都是好几层的商铺，而 2楼 商铺是很多商家会选择的铺面，那么二楼商铺的四点优势是什么？商铺类型有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关知识。

二楼商铺的四点优势是什么？

优势一、在人 流量 多的 地段 ，二楼商铺空间相对充足，视野比较开阔，环境更加的舒适。

优势二、在商业氛围浓厚、人气旺盛的地段， 一楼商铺 出往往现抢租的局面，一铺难求，二楼的商铺也是不错的选择。

优势三、二楼商铺的 租金 价格会相对优惠，对于手上资金有限的投资者而言，不用承担过大的经济压力。

优势四、一些特定的经营场所，比如茶楼、餐饮、培训机构、美容院等，通常能形成较固定的客源，选择二楼商铺比较划算。

商铺类型有哪些？

1、商业综合体

商业综合体投资风险比较大，特别是委托运营的商铺。对三 四线城市 而言， 消费升级 迭代非常快，很多商业综合体运营团队质量堪忧，就算是繁华街区也有被新兴商业综合体淘汰的风险，所以资金不够充裕的情况下一定要慎重出手。如果资金资金充足，尽量投资一楼靠近电梯楼道出入口较好，每满足一个条件可以有效降低投资风险。

2、道路沿街商铺

道路沿街商铺分为主干道和其它普通道路，大部分主干道两侧商铺风险相当高，因为主干道用来疏导城市人流，都是过路客户，很难停留下来购物消费，而且停车非常不便。如果经济宽松，可以考虑投资主干道附近的酒店式 公寓 ，用来开酒店或其他类型的商业活动。

3、 住宅 底商

这类商铺风险较低，因为会随着时间的推移， 小区 入住率提高消费群体多了之后很容易做起来，特别是生活服务类的店面，收到网商冲击比较小，所以风险较低。

以上就是关于“二楼商铺的四点优势是什么？商铺类型有哪些”的相关介绍，商铺类型相对比较多，如果要 投资商铺 的话，也是存在一定风险的，尤其是在一些 三线城市 ，消费水平并没有那么高，建议在投资之前要考虑清楚，避免给自己造成经济上的负担。

适合二楼经营的项目有哪些？如何选择购买商铺？

二层可以卖些鞋类、精品首饰、男装什么的 ，首饰现在很好卖啊，您可以去搜索一下关于饰品的信息；当然了，因为您的二层也不是很大，如果说您不想全部拿去卖精品首饰的话，您还可以卖些比较有特色的鞋子，如此考虑是因为购买首饰的消费者都是些比较时尚的人士。值得指出的是如果您还想卖一些男装的话，那么您的首饰用品就职能装在一个玻璃柜台里面销售了——摆设问题，您自己考虑吧

过季服装嘛，我个人觉得那个可以在您的一楼摆设特价区就可以了，专门设一个柜台——这样不会让人觉得您是卖便宜货品的，要知道现在大街小巷都是什么“由于……，最后天**大甩卖”，实际上卖了N个月了还在卖，很让人讨厌。

如今很多的年轻人都抛弃了传统的上班的想法，而开始创业，在创业的过程中人们选择的比较多的就是开店，不少人因为二楼的房租价格便宜所以会作出选择，不过店铺开在二楼可能选择的经营项目就会受到局限，为了使大家都找到适合自己的项目和店铺，今天一起分享下适合二楼经营的项目有哪些？如何选择购买商铺？

适合二楼经营的项目有哪些

需要根据门店的面积和人流量等各种因素来决定用来做什么。一般来说二楼的店面首先可以做办公场地。可以将这个门店装修出来，作为办公用地租给一些有需要的公司；

其次，可以做网咖。二楼的店面如果面积够大的话，完全可以做一个网咖，既提供上网冲浪等服务，还能提供快餐和包间休息等服务，也是非常不错的；最后，可以做快递仓储。随着网购的盛行，各小区居民对于快递代收，或者快递超市的需求越来越大，所以完全可以开一个快递潮湿作为快递的代收点。

如何选择购买商铺

一、70年产权的住宅底商，得房率在百分之八十五左右，有纯一楼的，有一拖二的，个别楼盘还有一拖三的，金水区与郑东新区黄金位置纯一楼每平单价卖到10万以上，一拖二的每平单价8万左右，租金220以上，二七区南二环与南三环之间的纯一楼底商价格在38000左右，每平月租金在150元左右。一拖二价格在24000左右，每平月租金在110元左右。高新区与惠济区这些新区底商一拖二的每平单价在15000左右，每平月租金80元左右。

二、商业底商40年产权，以郑东商业中心为例纯一楼价格在7万左右，每平月租金220元左右，二七区南二环和南三环之间的商业底商单价在30000左右，每平月租金130左右。

三、大型商业中心内铺，这种商铺公摊比较大达到40以上了，但都是品牌专卖租金比较高，大多数都是5年包租或10年包租，前几年租金抵扣首付款，后期返回租金的形式，金街有的是可以自营的，例如二七区碧沙岗周围外铺一楼单价8万左右，一楼内铺单价6万左右，二层，三层、四层单价3万左右，一铺一价。

适合二楼经营的项目有哪些？如何选择购买商铺？以上就是大家都该把握好的问题，开店的过程是很艰辛的，人们在选择商铺的时候也该知道自己要怎么做。每一个想要创业的人都该知道和创业相关的各个方面，从而很好的帮助人们在社会上赚到第一桶金。