房产证更名需要哪些手续？

1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式 商品房买卖 合同的形式 更改到你的名下使你成为该房产的拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易！ 2、如果在 婚姻存续期间 房产 属于夫妻共同财产 ，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需 办理房产证 增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、 身份证原件 及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。 3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有 商品房买卖合同 ，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。 通过对房产过户的解释你应该可以发现，在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。

房子更名需要什么手续

生活中，办理房子更名手续的人还是比较多的，但是有些人对于房子更名的手续并不是特别了解。如果有这样的需求，要了解一下准备什么资料，同时有哪些流程必须要走一遍。今天小编就给大家介绍一下房子更名的问题。

一、房子更名需要什么手续

1、首先双方要带上相关的资料，比如有身份证、户口本等等，然后要到当地的房管部门办理过户的登记，注意在这一步中只能够申请办理过户，需要将所有的资料提交上去，然后要等待审核。

2、审核通过之后，得到了房管局的认可，需要缴纳一定的税费，而这笔税费会有不同。

3、接下来要带上缴税证明，还有其他资料，到房管局完成更名的手续，接下来就能够领到新的房产证了。

二、房产更名涉及的一些问题

1、首先涉及的就是需要带什么资料，主要是双方的身份证件，最好还要复印一下，然后还有家中的户口本，包括这套房子的房产证，这些都要准备齐全。

2、同时很多人都比较关心需要缴纳哪些税费，税费的问题会根据不同的更名方式有所不同。如果是以买卖的手续来办理更名，需要缴纳的有契税，会按照房子的面积来收取。除此以外还有印花税，按照出售的房价0.05%来收。还有交易费，测绘费等等。对于卖方来说，也需要缴纳税费，也有印花税、营业税，个人所得税等等，而后两者需要结合房子的时间来判断，所以缴纳的费用有高、有低。

三、房子更名有哪些途径

1、如果双方具有婚姻的关系，可以直接添加，如果不是婚姻关系，只能够以赠予的方式来更名。

2、还有赠予的方式，但是它的范围仅限于非婚姻或者亲戚朋友之间。如果要加上子女的名字或者父母的名字是可以的。

3、第三种方式就是买卖。

小编总结：房产如果需要进行更名手续，要经过一系列的流程，同时在这个手续过程中，我们需要准备齐全资料，还要准备办理的税费。

房产证更改名字需要什么手续

一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下： 买卖二手房 ;赠与;继承。一、买卖二手房时：房产证改名的程序如下：1、买卖双方签订 二手房买卖合同 ;2、缴纳相关税费;3、买卖双方当事人带齐双方的 身份证原件 以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、 房屋买卖合同 以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋时：房产证改名应当按照以下程序办理：1、订立房屋赠与的书面合同;2、房屋赠与的当事人凭原 房屋所有权 证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门 办理房产证 改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋时：继承分为遗嘱继承和法定继承。在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么 法定继承人 (父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭 继承公证书 可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续

关于房产证更名需要什么手续和过户房产证需要什么手续及证件的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。