买新楼房要交哪些费用

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大家都知道在购房时除了需要支付房款之外还需要缴纳相应的税费，最近有网友问小编，买新楼房要交哪些费用，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看购买新房的流程是什么吧！

一、买新楼房要交哪些费用

1、契税

通常缴纳契税的计算方式为房屋总价的3%-5%，普通商品住宅的税费应减半，即为1.5%-2.5%。(由于不同地区的税率不同，因此仅供参考)

2、印花税

通常为房屋总价的0.05%。

3、房屋维修基金

该基金的缴纳金额为房屋总价的2%-3%，大部分地区是2%。

4、副食品价格调节基金

该基金的缴纳金额应根据实际面积来计算，一般在2元一平方米左右。

5、交易手续费

住宅为：3元一平方米左右，非住宅为：11元一平方米左右。

6、房屋登记费

住宅80元左右一套，非住宅550元左右一件。

7、证照印花税

5元一本。

8、工本费

10元/本。

如果是按揭买房的话，还需要缴纳以下费用：

1、评估费，一般为房屋总价的0.2%-0.5%之间。

2、保险费，计算方式为：房屋总价乘以贷款的年限再乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，该费用应根据贷款金额乘以0.03%计算。

4、抵押登记费，100元。

二、购买新房的流程是什么

选定房源→开发商资信查询→签订购房合同→选择付款方式→购房公证保险→产权转移过户登记→交房入住。

小编总结：以上就是小编为大家分享的买新楼房要交哪些费用以及购买新房的流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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买新房要交哪些税和费用

1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;

2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为

0.05%，20年以上为0.045%)

4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：

a.不含电梯：总房款×2%

b.含电梯：总房款×3%

c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金;

5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费;

6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;

7.交易手续费：住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;

提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房 者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。

买新房需要交哪些费用

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购买一套属于自己的房子，并没有大家想象中那么容易，付个首付就可以了，实际上在购买房子以后，为了房子的使用，大家必须要缴纳很多的费用，并且这些费用也不是一个小的数字，下面小编就来为大家介绍下买新房需要交哪些费用，以供大家参考！\r\n一、买新房需要交哪些费用\r\n买新房要交的费用有很多，例如：1、契税，是按照房屋的平方大小来决定的，低于90_的属于小户型，契税是1%，大约90_，要小于144个_的，属于正常户型契税在1.5%，大于144_的契税是4%；2、印花税，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴；3、房屋维修基金；4、产权登记费；5、物业管理费。\r\n二、购房需要的手续\r\n1、购房者需要携带自己的身份证，户口簿，以及首付款前往开发商那里签署购房手续。\r\n2、倘若是你需要贷款购买这套住房，那么你还需要开发商前往银行实行信用审评，合格之后签署贷款合同，并且到房地产管理中心办理抵押等有关手续（倘若你是已婚人士需要双方到场签字，倘若是未婚或离异，那么应该要户口所在部门出具有关单身证明）。\r\n3、每一项税费，为总房款的8.5%左右。\r\n4、办理产权，等候开发商的商品房完工，同时验收合格以后，就前往房地产管理中心去做准产权登记备案，这里需要携自己的身份证，与户口簿的原件和B5复印件。\r\n总结：以上就是小编介绍的关于买新房需要交哪些费用的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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