房地产“五证两书一表”是什么？收房时要注意些什么？

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性...

网约房不能有门面房吗

能。网约房就是房东把自己的租房信息公布在网络上，租客可以通过网络进行选择。选到合适的，就可以电子支付，支付成功后房东会告诉租客密码，租客可以通过密码解锁房子，网约房的类型多种多样，不仅限于商品房，门面房也是可以的。所以网约房能用门面房。在选...

办房产证需要什么资料

法律分析：办房产证需要的材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。2、完税凭证(契税缴款书)已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件)；婚姻证明复印件(带原件校验)；...

买房后多久能交房？

如果你购买的是期房一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。两三个月之后。...

房子更名和过户有什么区别

房产更名和过户的区别：1、操作方式在购房者想要办理房产更名的时候是可以之间由开发商那边去完成的，而购房者这个时候只要去更改与开发商所签订的购房合同就行。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有但是办理房产更名的前提是需要在产权证还没有办理...

房地产商和开发商有什么区别？他们的权利和义务是什么？

房地产商是从事房地产业务的单位，通常指的是开发商，当然有些也有运营和物业管理，房产金融等业务，开发商就是开发房子的，都是一种公司主体。权利是在合法的情况下营业，义务是为股东创造价值，为社会提供服务。不动产投资管理网，˃2016最新房地产开发...

怎么选择买房的合适时机 到底是年底还是年初

怎么选择买房的合适时机 到底是年底还是年初, 判断买房较好时机 年底买房还是年初买房好 可以从以下几个方面判断买房时机 1、信贷“放水”时 信贷“放水”，货币政策宽松，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房，而且如果能够抓住降准降息等“救...

买房有什么税要交

买房子需要交的税：1、契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购...

人一生的五证是什么

人这一生有五证是必须的：1、工作证：小到养家糊口，大到价值实现。2、存折：挣了钱不能都花了，弄个折以备急用、大用。3、房本：我们要有自己的房子，住着才踏实。4、保单：保障的作用是一定要的，不要把保险公司当银行。5、结婚证：是两个人的联合品牌...

库房三期指的是什么

在建的、尚未完成建设的不能交付使用的房屋。1、在建：房子在建就是正在施工中，还没有建设完成的意思。2、尚未完成建设的：尚未完成建设的房屋，不能交付给买方使用在中国房价市场。请问租房子~上面信息说一期二期三期的是什么意思啊~在线等额三期房子不...