不同在于表达方式不同，基准地价的表达方式分很多：商业路线价、区段（区片）、级别、网点都可以作为基准地价的表达方式。一般网点用的不多，看国土局的具体要求，有些地方要求网点地价。

路线价主要针对商业用地，指的沿街的商业用地。江苏省区段包含区片，江苏省思路是先划分均质区段，区段有的是像路线价就是一段一段的，有的是连成片状的，像住宅、工业用地大多数是连成片的。浙江省一般连成片的直接叫区片。

将价格在同一个区间的区段（区片）归并为同一个级别，所得到的价格成为级别价。

不同的基准地价表达方式是从不同的方面反映地价的情况，路线段和区段（区片）反映的方面是一致的，反映的是一个小范围均质区域。而级别价是反映的价格所代表的区域就比较大，也就没有区段（区片）价细致了。

要做那个地方的基准地价，首先了解本省对基准地价的要求，每个省所要求的基本地价表达方式都不一样的。

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基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格，是各用途土地的使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年限，由政府组织或委托评估，评估结果须经政府认可。基准地价因是平均价格，它的表现形式有级别价、区片价和路线价三种。基准地价的主要作用为：反映土地市场中地价总体水平和变化趋势；为国家征收土地税收提供依据。我国各地城镇从20世纪90年代初开始制订基准地价，现已基本完成。制订基准地价的技术有两条：一是在城镇土地定级的基础上，根据级差收益来测算；二是在未完成定级情况下，直接划定均质地域，根据市场交易资料来测算。用得最多的还是第二条。现在各地已初步进入定期修正、调整基准地价阶段。

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