1、将资金投入到不动产中，比如房地产行业，现如今房价的稳定及增值能力还是趋于稳定的，相对稳妥，但是投入哪个地块就需要投资人综合规划、未来发展综合确定了；

2、黄金，黄金相对来说保值能力还是足够的；

3、投资古董或收藏品，这类的投资需要投资人具有对古董等收藏品有一定程度的专业了解；

4、投资保险理财产品或基金，但是是选择长期高收益还是短期低收益的，都需根据自己经济实际情况进行确定；

5、除了实体投资，还可以投资家庭投资自己，类似于课程培训等，也是自我投资自我增值的一项方式。

温馨提示：以上内容，仅供参考。

应答时间：2021-03-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~

https://bpingancomcn/paim/iknow/indexhtml

现在投资什么东西能保值？

      保值一般是指资产价格上涨的部分，能够抵消掉通货膨胀带来的货币贬值，那么钱拿来投资什么才保值？钱要保值投资什么好？为大家准备了相关内容，感兴趣的小伙伴快来看看吧！

1、黄金

      黄金是具有极强的抗通胀能力，是全国各地都认同的一种有价值的东西，是比较抗风险的，如果黄金的市场行情比较差的时候，就可以自己保存好，等着它升值的时候，一般来说，黄金还是一种人人都喜欢的东西，不仅好看，而且还可以做成艺术品。

2、储蓄国债

      一般来说，储蓄国债的风险是很小的，但利息方面会比银行要稍微高点，就是流通性不怎么好，只有三年期与五年期储蓄国债，值得注意的是储蓄国债只有在发行时间以内才可以购买，是有时间限制的。

3、投资自己

      投资理财都是有风险的，而投资自己是指要通过知识和技能来不断强化自己才是最佳的保值方式，可以多学习知识，工作努力达到升职加薪的目的，才会有源源不断的收入。

4、基金

      基金的种类是有很多的，其中货币基金和纯债基金，风险是最小的，收益也比较的稳定，比较适合稳健型的投资者持有，而股票基金、混合基金、指数基金等等，风险比较的大，如果行情比较好的情况，就会赚的比较多，达到保值的目的，但如果行情不好的时候，就会亏损到本金，就不会保值了。

现在钱越来越不值钱了，投资什么才能最保值

“大水漫灌”已经开始，随着各国再次进入量化宽松，我们居民手头的存款也会遭遇较大幅度的缩水贬值压力。银行一年期 2% 出头的利息显然是杯水车薪，不足以对抗每年 8 -10% 的货币贬值速度。那么，面对货币的贬值我们普通人应该怎么办？

投资理财是一个方式。可供我们投资的品种大抵有如下几种：房产、股票、基金、黄金 、债券、保险、银行理财这几类。我们能做的就是使用自己的智慧进行合理的资产配置，在控制风险的前提下，让资源得到更大的升值空间。

（1）房产

很显然，现在投资房产，就好比是 2007 年我国股市登顶还在嚷嚷着投资一样缺乏理智和理性。对比一下各个城市 10 多年来的工资增长水平和房价涨幅，就会发现其中存在着巨大的鸿沟，而且这个鸿沟还在进一步拉大。

有钱人毕竟是少数，而且他们并不差房子，几百万的房子，对于一个普通人来说得赚多久？在房价和收入鸿沟深不见底的今天，房子的供给也已经远远大于从前，市场并不缺房子，缺的是有钱买房子的客户。处于买方市场，房价当然就已经遭遇了瓶颈。

况且，即便是在肺炎爆发的当下，政策层面对于地产的调控还是处于“高压态势”，房价想要大涨，天时、地利、人和三要素一个都不具备，怎么涨？

所以，现在投资房产并不明智。

（2）股票、基金

对于大部分股票型、指数型、混合型、QFII型基金来说，其表现其实还是和股票大盘走势“强相关”的，所以可以把股票和基金这类投资方式放在一起讨论。

在经济基本面遭遇“重创”的大环境下，全球股市相比于肺炎爆发前期，已经出现了 20 - 30% 的下行，在经济尚未企稳，不确定性高发的当下，股市想要有阶段性的大行情，真的很难。

当然「结构性」的板块轮动行情还是会存在，不管市场环境再怎么糟糕，那些券商、投行、私募还是要赚钱的，所以题材股还是会有阶段性的“短暂回春表现”。但是作为普通人，第一不具备优先的信息渠道，第二资金、精力也有限，想要从“虎口夺食”，光靠一点点运气可是完全不够的。

普通人做股票、基金，还是找准风口上车，这样才比较稳妥。

（3）黄金

面对货币超发和可以预见的通胀，黄金为首的贵金属的确存在一定的保值增值空间。但是根据历史的 K 线走势图我们也不难发现，黄金价格在金融危机初期也是会经历大幅度的调整，在流动性陷入紧缺之后，硬通货也会被无情抛售。

但是，把投资的时间周期拉长，在 1 - 2 年的周期内，长期持有黄金并不失为一个明智的举措。

货币贬值，与之相对应的就是物价上涨，而黄金作为“一般等价物”，也会随着物价的上升而同步上升。在经济逆周期，黄金还是对抗风险较为保守的防御性工具。

（4）债券

国债、地方债、企业债，债券其实总体的收益率也不是很高，年化收益大的企业债又面临着较大的风险。对于通胀而言，也是无能为力。

但是购买一些低风险的国债，却能保证旱涝保收，虽然跑不赢通胀，但是起码也比股票、基金亏损来的强吧。

（5）保险和银行理财

在浮云君看来，经济逆周期中，保险和稳健的银行理财才是我们应该着重去考虑的。

好运很难连续，但是厄运总会相伴出现。我们的朋友也好、同事也罢，大部分都是“锦上添花”的存在，升职加薪了会有很多人欣赏你、认可你，但是遭遇了人生低谷，家人发生了病故急需用钱，很少有人能够“雪中送炭”。

一款保险（尤其是重疾险），是我们最后的底牌和依靠，能够在最需要的时候“雪中送炭”。保险占比在月收入的 5 - 10% 我觉得是比较合理的配置比例。

稳健的银行理财、包括余额宝之类的货币基金，当然年化收益率也不会太高，但是具备优越的流动性，不发生系统性风险，几乎随时都可以提取使用。消费、就医、买粮食，有钱在手，比什么都可靠。

持有现金也是在为了后续资产价格低估进行买入积蓄“弹药”。

总结

浮云君觉得，越是在这种特殊的节骨眼，投资理财越是要稳健、保守，防控风险，让家庭的现金流资源充裕，能够应对大部分的变数，比如失业、比如生病。

顺利在逆周期韬光养晦“活下来”才应该是这个时期的主旋律。

降息时买什么东西会升值？

不值钱的原因是通货膨胀，近几年公布的通络膨胀率都在2左右，但实际约在4～6。所以你的投资回报率就要到达5以上才保本。那什么投资能达到这个范围。给几点建议。

第一，投资房产。就目前的情况来看房子最能抵通货膨胀。但是不是所有的房子，早就过了随便买哪都涨的时代。

4方面从宏观到具体判断房子升值潜力。国家政策扶持，城市发展规划，环境配套，项目品质。国家现在重点区域，京津翼，长三角，粤港澳大湾区，川渝。大体范围可以从中选择。千万别买房价一顿涨，但是城市人口净流入不大的盘。有价无市，卖不出去涨也白涨。

在自己居住城市投资房产呢，目前保值的就是近市中心甚至市中心的稀缺洋房和有重点学校总校学位的学区房。手持别人买不到的终极改善住房和学区房就是升值保障

第二，保险+理财

一些理财产品年收益率也在4-5左右，根据需求选择。股票风险高回报也高，不适合新手操作。保险，一旦有较大的意外疾病，没有保险那基本就退回解放前了就更别说投资了，所以一定要有保险，具体重疾大病等可以去了解下，根据需求选择。

最后，投资自己。

学习些新技能或是在原基础上继续深造。毕竟保证自己挣钱的能力，才是最保值的投资。

降息时买什么样的资产更容易升值，这个问 题还真不是有一个标准的答案。他这个和当时经济所处的环境发展的阶段都有很大的关系。降息作为影响经济发展的其中一个关键的因素，他也受到其他的因素的影响。

比如在2014年11月份的时候，央行进行了降 息，那么随后中国的股市迎来了一段小牛市。上证指数最高，突破了5000点。因为有史以来第二高点。而中小创尤其是创业板的股票，那涨幅更是巨大。那么在当时这样的经济环境下，购买股票，那无疑是可以获得比较大的经济回报。

2014年和2015年央行又进行了多次降准，向 市场释放流动性。而2015年开始，中国的房地产也进入了新的一轮牛市。而这轮牛市和央行的降息以及降准无疑是拥有巨大的关系的。但是在当时那种经济情况之下，也是为了房地产的去库存。所以才实行降准，向市场释放流动性。

但是到了今年也就是2019年央行进行降准。那 么这一次降准是不会发生，像2015年那样的情况，让房地产再来一次牛市。在这一次的降准当中，央行也明确说明了不会让资金流入到房地产领域，房住不炒这个目标依然是排名第1位的。

所以有时候一项政策的实施对于所有的行业所产生的影 响，并不具有完全的一致性。就和当下的经济环境做一个分析。宏观经济是一个非常复杂的运营体系。他具有多个目标。而有很多时候，我们不可能让所有的目标都让我们满意的情况。

历史 上比较著名的降息还是在2008年，从9月 份开始到2008年的底。央行降息6次。尤其是在10月份的时候，1月之内降息三次。那么在这次降息以后发生的事情，其实大家都知道。股市从1660多点被拉起来，一直涨到3600点。涨幅超过一倍。而全国的房地产市场，也从腰斩的地步，被迅速拉起来，迎来了一波牛市。从这个意义上讲，降息是能够对股市以及房地产这样的资金依赖的市场产生巨大的推动作用。

然后从2012年开始央行进入了降息的通道， 其中在2012年降息两次，2014年降息一次，2015年降息三次。但是从股市的表现来讲，2012年2013年2014年其实股市都是属于在走低的。而房地产市场在同期也没有取得很好的表现。一直到了2015年这一年降息三次。并且明确提出了要房地产去库存。以及结合棚改的政策效应。房地产市场迎来了 历史 上最大的一轮牛市。

所以从单个变量来讲的话，降息是能够大大的 降低 社会 的融资成本，那么能够促进资金的流动，而像资本市场股市以及像房地产这种资金密集型的行业，它能够是受益的。但是这个受益的量到底有多大？不同的时间阶段具有不同的表现。

2015年以来央行再也没有进行过降息，那是 2015年以后央行进行了两次降准。2019年央行再进行的两次降准。2019年9月6日，这一次央行降准05%，以及定向降准1%，向市场总共释放了长期资金9000亿人民币。而这一次降准会不会像以前一样对股市造成一波小牛市，或者说对房地产市场造成一波牛市？

对这两个行业的影响我是打问号的。首先再一 次降准，是严格防止资金流入到房地产市场的。所以对于房地产市场而言，就相当于就没有降准。至于对于股市，股市已经有所反应。这一次降准的前后股市也是大涨了几天。但是说就此股市就会展开一波牛市，我认为是不可能的。顶多也就是一波小行情。这个行情能够走到3500点，已然是一个很大的惊喜和意外。

路人蚁：财下心头，却上 眉头，与你一起侃 财经

答：这还要看大环境，如果大环境处于一个低利率环境，而且处于经济疲软的情况下，那么选择避险资产，减少风险资产的持仓，可以实现财富的保值升值

那么常见的三大避险资产就是长期债券，避险货币，黄金

1 降息从货币角度看就是信用扩张，货币的流动性放大了，或者说借钱的成本更低了，那么资金流通变快，可以用来**疲软的经济，如果大环境处于疲软期，那么降息会使得长期债券价格上涨，收益率下降，带来债券市场的牛市。起到避险作用

2 降息潮下，意味着货币贬值，很多货币会变得弱势，这个时候市场上的一些避险货币，也就是币值比较稳定，长期处于低息状态的货币，没有贬值空间，反而成为了套期保值，规避风险的避险资产了。比如日元货币。还有就是在全球降息潮下，美元作为世界结算货币，相比其他欧美货币会强势的多，也具有避险价值，然后就是瑞郎等。

3黄金是千百年来稳定价值的硬通货，货币加息降息其实就是货币强弱的变化，货币强弱变化反应到黄金价格上，降息货币弱势，黄金强势，价格上涨，黄金价值是稳定的，价格是变化的。当处于降息环境，且经济疲软，那么市场避险情绪上，就会增持黄金保值避险，带动黄金价格上涨，今年以来黄金上涨的速度很快。未来可期

综上：降息潮下，买什么东西升值 ，要看释放的货币流动性流到了那里，流入地产，地产价格就上涨，比如十年前到今天流入地产市场的热钱推动了房地产上涨。货币流动到那里，那里就有价值

在降息的时候，所有提供固定收益资产的价值都会提升。这个收益越固定，就会提升的更多。

先说国债

打个比方原来老王有一张国债，这张国债面值100元，永远每年固定产生4元的利息，也就是说这张国债的利率是4%；因为市场利率也是4%，老王和其他人都很开心的拿着这张国债，谁也不想买，谁也不想卖。

现在市场利率变化了，变成了3%， 新的100块钱的国债只能产生3块钱利息。 于是老王的产生4块钱利息的国债，就变成了香馍馍，大家都会抢着买，直到买到13333元。133元的老国债，产生4块钱利息，利率正好3%。利率1%的变化，可以让国债价格上升33%，这就是固定利率的威力。 你以为买国债是图那三块五块的利息，人家买国债是图的是利率波动带来的价差。

而且 国债国债，国在债在 ，说是4块钱的利息就是4块钱的利息，没有不确定性，所以对市场利率波动最为敏感。

再说股票

股票分红不是强制的，想多分想少分基本全听大股东的一句话。在现在这个账上180亿发不出公司的时代，小股东的钱不被挪用就不错了，你还想分红？利率变了，股票就一定变化？股票的分红固定性差，因此理论上价格变化与利率变化关系小。当然利率变化会影响到炒股人的心理，但是这个影响就非常玄学、不确定了。

最后说房地产

房地产的情况和债券有点类似，所以不要用利率上调或者下调1%会引起每个月房贷多还或少还来看房价和利率调整的关系，太狭隘。 由于房租这个金额大体上是固定的，因此利率降低也会导致房价大涨，这个波动会比利率波动大的多。

但问题在于，房租的多少还是波动的，国家下调利率多数说明经济不好，经济不好也会导致房租下行，最后整体房价变化趋势是不明确的。

所以，如果你确信利率会不断下跌，去买国债吧，会有惊喜的。

2018年末，在全球经济衰退以及美联储鹰派加息的预期之下，全球风险资产的价格开始了一波价格回调；随着美联储在2019年初暗示停止缩表，全球风险资产价格出现普涨；二季度以来，伴随着全球经济复苏受阻，贸易摩擦、地缘政治等风险事件叠出，全球多国货币政策加速转向宽松。据统计，今年全球已经有14家央行实施降息。一刹那间，全球经济十年轮回的“周期魔咒”似乎又要再度降临。

从现实角度看，美联储降息意味着全球经济将在短期内步入一个衰退周期，在此情况下，各国可能根据经济基本面和政策基本面情况，通过一些必要手段（降准降息）来应对风险。对我国而言，宏观政策整体松紧适度、连续稳定，但依然存在降息的可能。所以如果央行降息，我们可以通过什么手段进行资产保值或者增值呢，也就是我们应该买入什么呢。

首先我们应该理解降息的根本目的：降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动。当银行降息时，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。 因此，降息会给股票市场带来更多的资金，因此有利于股价上涨。降息会**房地产业发展。降息会推动企业贷款扩大再生产，鼓励消费者贷款购买大件商品，使经济逐渐变热。

降息对股市的影响

所以呢，个人建议，如果央行降息，您可以选择买点股票或者基金，尤其是券商、大蓝筹、基建、消费等，当然也可以配置一些保值的贵重金属，如黄金，实现资产保值。另外，我建议无论什么时候，鸡蛋不能放在一个篮子里，您要根据自己的风险承担能力合理进行风险配置，只是不同时期，可以根据经济基本面和个人判断，适当调整相应的配置权重。您要是抗风险能力强，在这种情况下，可以适当增大高风险高收益的股票或基金的配置权重。

我告诉你，降息，所有与利息做对手的东西就升值了。

这就像黄金与美元是对手盘，美元下跌，黄金就涨。那么谁是利息的对手盘呢？债券！

债券

以前一张100元债券利息10%，现在利息下降了，新债券的利息是5%，那么老债券就升值了。因为用200元买一张老债券，收到的利息与用200元买2张新债券的利息一样。

那么你有老债券吗？可能没有。没关系，可以买债券基金。债券基金就是炒债券的，利息下行，它手里的旧债券都升值了，那么债券基金就上涨。每次央行降息，都是债基发财的时候。

房子

因为大量卖房的人是贷款卖房的，当降息后，他用同样的还款能力，能够借更多的钱，所以他就敢买更贵的房子。人人如此，则房价就涨了。

降息后冰箱电视会涨吗？不会。因为没有多少人是贷款买这些东西的。

但是，今天房子上涨要另算，因为政府早早就给各地打预防针了：房子 绝不能 涨价!

股票

企业很多都贷款，每年贷款利息就是它的一个重要成本。现在降息，这个利息减少的部分直接进入利润，业绩好转，股价要涨。

此外，因 社会 上大批的企业都降低了成本，提高了利润，结果经济就活跃起来。活跃的经济环境，让上市公司的经营更加容易。

上市公司的平均PE合理估值，一般就是 社会 上投资利率的倒数。如果 社会 上投利率是6%，那么上市公司合理PE就是166倍。这里的逻辑就是，如果你不在市场上直接投资赚利息，而是买上市公司的股票，让上市公司给你赚利息也是一样的。央行降息，将会让整个 社会 投资利息降低，那么股市的平均PE就升高了。

3个因素之后，股票市场的股价就涨了，而且是戴维斯双击。

不过，当下股票也要问问，因为这几天股市不太好，也许买股票还要等等。如果做长线，现在已经可以进场。

大宗商品

降息，造成经济回暖，人们生产欲望提高。大家都需要原材料，原材料就上涨了。

不过，当下铜、铝、铅锌、锡等有色金属等，还在低位，经济热度的传递需要时间，也许有一年的时间差。

今天早上（2019年11月20日）9：30，央行发布了新一期贷款市场报价利率LPR：一年期415；5年起以上48，比上期下降了5个基点。

近期，各种形式的降息接连而至，继前天央行开展了7天期逆回购1800亿元，中标利率25%，下降5个基点后，昨天财政部2019年第五期中央国库现金管理商业银行定期存款招投标操作已顺利完成。本期定期存款期限1个月，实际中标量500亿元，中标利率为318%，比第4期的32%下降了两个基点。还有之前11月5日中期借贷便利（MLF）招标利率下调5个基点。很显然，降息潮已扑面而来！

在《2019年第三季度中国货币政策执行报告》中，央行提出了“加强逆周期调节”力度。近期这一系列的短期、中期利率下调，也是体现了央行逆周期调节的具体举措，通过这些举措，来对冲经济下行压力。

当前经济仍处于下行态势，有通胀预期，在这种情况下，其实不适合降息。央行选择这样的货币政策，一方面可能是无奈之举，另一方面也是央行认为货币政策决策的主要矛盾不是通胀，保持和延续结构性宽松以支持实体经济才是重点。未来也不会出现由松转紧的变化，央行降息已经说明了这一点。

降息有哪些影响呢？

首先，利好实体经济，小微企业和民营企业贷款利率会随着降息而降低，企业获取资金的成本降低了，企业的利润率就会上升，企业的经营状况就会好转。那么股票市场、债券市场就会随着上涨；

第二、存款利率降低，居民存款就会贬值。那么这部分资金就会流出银行，寻找更加合适的投资理财方向。那么作为传统的避险资产，黄金是个不错的选择；

第三、促进消费。降息潮下，与其坐等货币贬值，还不如花了痛快。可以出去 旅游 ，现在一些农村创意 旅游 就搞得不错；可以加强学习，提升一下知识文化结构。

如果降息潮来临，我们如何保护我们的资产呢？

首先，配置一些避险资产，比如黄金等贵金属；其次可以投资股市，当前A股处于 历史 低位，未来会有长期的牛市行情，选择一些核心资产，进行价值投资，可以有效的增值保值，如果不会选择股票，那就购买ETF；如果对债券市场熟悉的话还可以投资一些中长期债券，收益相对稳定。

最后强调一点，我看到有很多人建议投资房产，这是错误的，绝对不能投资房产！绝对不能投资房产！绝对不能投资房产！重要的话说三遍。投资房产是十几年前的事情。在当前政策导向下，继续投资房产风险非常大。

降息不一定代表货币进一步贬值，即以前怎么理财，如今也可以怎么理财，与降息无关。但通常应当从债权类资产投资转向权益类资产投资。

降息并不增加货币供应，只是提高货币流速罢了。如果这个流速在可控范围内，那么它是不会进一步导致通货膨胀的，比如这次美联储降息，美元指数不跌，反而上扬。

降息会促使市场利率下行，比如银行存款利率下行，债券利率下行，定期理财产品（主要投向债券和货币工具）收益率下行……很明显，降息不利于债权投资，因为债权融资成本更低，投资收益自然低。

但是反观权益投资，比如企业可以以更低的成本融资，拿到相应的资金进一步生产经营，那么相对而言利润就会相对提高，有利于企业成长，即权益增长。

因此，如果降息投资者仍然想保持相对较高的收益率，那么应当从债权投资转向权益投资，比如以前购买债券基金，如今应当购买股票基金；以前大部分资金存银行，如今应当挤出资金购买股票房产等。

呃……2016年房价为什么会大幅上涨？其中主要的原因之一就是2015年的连续降准和降息（2015年到2016年2月5次降息5次降准），因为利率下行有利于贷款者，投资者可用更少的成本（融资）获得更大的资金，价格上扬有其必然性。

当然，2015年的牛市顶部它是一个意外，因为我国的牛市存在太大的人为因素（涨速太快，**也就不可避免），并不由宏观经济调控，以致再怎么降息降准都无法阻止其颓势。

但是，不管任何时候，如果发生降息，那么投资想获得可观的收益，应当从债权类投资转向权益类投资，而不是保持原有债权类资产，或继续在债权类资产中寻找收益。

在全球经济放缓的时候，各大经济体会通过降息来维持经济的合理发展。降息也会促使通胀放大，那么当银行开始降息的时候有哪些东西能够升值呢？

首先，贵金属，如黄金，白银等，目前来说贵金属是比较有效的避险和抗通胀资产。因为市场上的货币和贵金属的比例是对应的，当降息后市场上流通的货币增加了，而贵金属的存量和产量是有限的，所以贵金属升值。

其次，股票，股权。上市公司的主要资产是固定资产和未来收益前景，降息不但能够提升固定资产的价值，还能**经济，增强上市公司未来的利润前景。所以降息之后股票和股权的价值也会升值。

最后，固定资产，降息的直接作用就是能使市场上的资金增加，资金增加后就会找一个去处。那么固定资产类的投资，如房产，土地，林地，厂房，商铺等就会升值。

总的来说，降息的作用其实是为了盘活市场。由于降息的直接作用会使市场上的钱增加。所以从一定意义上说是钱贬值了，那么相对于的其他各项原来以币值为衡量价值的产品都会升值。所以当市场进入降息周期后，投资者要合理的多配置一些资产类的投资！

降息时买什么东西会升值？

降息不一定代表货币进一步贬值，即以前怎么理财，如今也可以怎么理财，与降息无关。但通常应当从债权类资产投资转向权益类资产投资。

降息并不增加货币供应，只是提高货币流速罢了。如果这个流速在可控范围内，那么它是不会进一步导致通货膨胀的，比如这次美联储降息，美元指数不跌，反而上扬。

降息会促使市场利率下行，比如银行存款利率下行，债券利率下行，定期理财产品（主要投向债券和货币工具）收益率下行……很明显，降息不利于债权投资，因为债权融资成本更低，投资收益自然低。

但是反观权益投资，比如企业可以以更低的成本融资，拿到相应的资金进一步生产经营，那么相对而言利润就会相对提高，有利于企业成长，即权益增长。

因此，如果降息投资者仍然想保持相对较高的收益率，那么应当从债权投资转向权益投资，比如以前购买债券基金，如今应当购买股票基金；以前大部分资金存银行，如今应当挤出资金购买股票房产等。

降息，尤其是持续降息，这就意味着是时候入手房产了。当然，房价上涨，不一定是完全由降息引起，但是每一次房产价格的上升，都伴随着降息。

降息，降的是存贷款两方面的利息，存钱利息少了，就意味着存钱不合适了，该把钱用来投资了，而在我国，除了投资实业，投资渠道确实不多，于是大家不约而同就想到了房产。贷款利息降低，那么购房成本也减少了，再加上实际8%的通胀，那么购买房产的涨幅就有了双倍的加成。

不过最近国家推出了LPR，在10月份就执行了。简单来说，LPR的出现，意味着从之前政府主导房贷利率，变成了市场调节利率。至于这个房贷利率是升是降，基本上就是要靠市场来调节。

当市场过热的时候，LPR会促使房贷利率升高，市场衰退的时候，LPR会促使房贷利率降低。

不过，像17－18年那样的暴涨基本不可能了。除了“房住不炒”又加了“不以房地产作为短期**经济的手段”。不过降价的话也不是大家希望看到的，有行政手段干预其中。所以如果不想指望炒房大赚一笔，房产还是可以买的。

另外，如果能投资一个优质的股权，或者稀缺的资源:如字画古董，也是一个不错的选择。不过需要你的专业知识做后盾。